2000年12月27日

出窓のリフォーム


相談内容:
はじめまして。三重県在住者です 築12年の1戸建て自宅2階北面に出窓を付けております。約W1500×H900(単位:ミリ)のはめ込みガラス(外側格子付)が冬の北風で内側に湾曲して割れそうで不安です。また、結露もひどくて出窓周囲の内壁がカビ、少し腐食してます。リフォームを考えているのですが、安価な方法を教えて下さい。 現在考えているのは、

<風対策>
1.既設出窓に電動シャッターを付けられないか?
2.ガラスを厚い強化ガラスに替える。

<結露対策>
3.二重ガラスに替える。
4.出窓を外して結露対策サッシ(雨戸付)に替える。

等々・・・ですが、出窓も残したいし、予算も少ないしと悩んでおります。
結露は二の次としても、防風対策を優先で、良い知恵を伝授下さい。
宜しく御願いします。


2000/12/27#2 HS様 (三重県)


回答内容:
> 1.既設出窓に電動シャッターを付けられないか?

費用対効果うすい。
投資額膨大。

> 2.ガラスを厚い強化ガラスに替える。

1よりは良いかも

> <結露対策>
> 3.二重ガラスに替える。


あまり効果期待できない。

> 4.出窓を外して結露対策サッシ(雨戸付)に替える。

これが一番妥当です。
出窓であることで結露も多くなります。
基本的に北側の窓としては大きいように思います。


posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 窓・サッシ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

VE提案で不具合が出たら瑕疵になるのか


相談内容:
設計はRC造の住宅で外断熱工法にタイル張りなっています。予算が合わない為、VE提案でラスカットベニヤに断熱材打ち込みにタイルを貼ろうとしています。

ところが、ラスカットベニヤの耐用年数が不明です。もともと,ラスカットベニヤは木造住宅の外壁に使用され、裏側の通気は酔うはずです。RC造に打ちこめばどうかは今のところ、不明です。

設計者の了解を取る事だけで、瑕疵は逃れるのでしょうか?
以上、宜しくお願いいたします。


2000/12/27#1 KM様 (佐賀県)


回答内容:
この内容は瑕疵には当たりません。
コンクリート躯体があり、その表面仕上げ材の不具合となります。
不具合が生じた場合
設計責任がこの内容まで及ぶかどうかご確認下さい。

おそらく設計責任のカバー範囲外だと思います。

VE提案でも不具合が生じそうなことは一つ一つ確認が必要でしょう。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 瑕疵 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

◆ このブログは1998年から始めた弊社「住まいの無料相談室」に寄せられたご相談を整理し、アーカイブしながら、多くの皆様への住まいをはじめとした建物全般に関する各種お悩みやご相談に対する回答を提供しております。

◆ また、この回答はご相談のあったご相談者あて回答したものですが、当相談回答コーナーの公開化システムの改善とアーカイブのため、時間的変化による法令の変更や資材の開発、工法の進化なども考慮して再度編集し直し再掲示いたしておりますが若干の時間的ずれが生じているものもございますことはご容赦ください。

◆ なお、本回答の中に主体工事および屋根工事、防水工事、外装工事、塗装工事、金属工事やその他工事およびこれら関連工事に対するコメントは良質の工事会社およびこれら各種メーカー商品の工法や材質やこれらを扱う工事業者の工事費を否定するものではありません。

 本回答はあくまでも社会問題化し現在も多発している「詐欺的商法とも受取れる各種営業行為」に対して相談者ならびに一般消費者に警告や注意喚起を促すとともに、消費者の消費経済活動等への学習に寄与することを目的として回答いたしております。今では「リフォーム詐欺」としての社会的事件として浮彫り化、問題視することにまで発展することができ、こうした一相談ページ開設の意義の高さを実感しております。

 したがいまして皆様には本回答につきまして誤解なきように取扱いをお願いいたします。何か不信に思われたり、契約前、契約検討中の方でお困りの節は都度ご一報ください。

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