1998年08月04日

地下室の近隣地盤への影響

ご相談内容:
新築時に、地下室を設置できればと考えていますが、地面を掘ったことによる近隣地盤への影響はないのでしょか。
かつては蓮畑だった所に家を建てることになりそうなので・・・。
義母がピアノを教えていて、私も音楽を聞くのが好きなため、興味があります。
予算的に可能であれば、計画にいれたいと考えています。


1998/08/04#1 YI様 (東京都)


回答内容:
音響室として地下室をお考えのご様子とてもGOODですね。

一般的に、土地が以前は蓮畑であったとのことが気になりますが、畑は表面的な表土であり、その下の地層が重要になってきますが、場所的には問題なさそうに思います。

地下室は約3mから3.5m位の深さまで基礎を作る考え方になりますので、地震などの災害にも威力を発揮します。
大きな揺れにも踏ん張りが利きますので、地上建物も揺れが少ないのが特徴となります。

工事上ではオープンカットという工法になりますが、一般的には地下室付きのビルやマンションを建築する考え方と同じでして、工事上の危険は回避する工法を選定しますので問題はありません。

敷地境界線からおおむね50cmほど離れた位置に地下室を作りますが、これまでに多くの経験がある中で事故が起きたことは一度もありません。

工事上の騒音も特にありませんが、土を掘って場外へ出さねばなりませんので、この時の工事車両の音と振動は多少出てしまいますが、一般的な基礎工事とほとんど変わりません。

土を掘って場外へ出す工事はおおむね3日程度で完了してしまいます。

あとはコンクリートを打設するときのポンプ車とかミキサー車の往来音や通行上の振動になりますが、これらも一般的な工事ですので受任許容範囲と近隣の皆様はご理解くださいます。

本ご相談では土地の情報がございませんでしたので、できましたら、敷地の情報として、近隣建物との距離関係や接する道路の様子など写真などとともにお知らせいただけますと回答がある程度確実になっていきます。

引き続きご相談くださいませ。




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posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 地下室をつくりたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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