2012年03月23日

低予算でも地下付の家!

ご相談内容:
楽器演奏が出来る地下室を造りたいと思っています。
そこで、どのくらい金額がかかるのか、教えてください。
当方、土地購入を同時に考えておりますので建物に充てる工事費が低予算なっております。
半地下の方が安いようでしたら半地下室も視野に入れてかまいません。
また、大阪府でも可能でしょうか?
現在、土地を探しているところで、購入に関するアドバイスもいただけましたら幸いです。
全く何も決まっておりません。
2F建+地下室4LDKくらいで2,000万円くらいで建てられないでしょうか?

2012/03/23#1 ZK様 (大阪府)


回答内容:
ややご安心いただける内容かと思います。
添付のご予算書では工事費で2,027万円(税込)です。
建物規模は地上20坪、地下5坪(地上40畳、地下室10畳)となります。

半地下ですと防音性能も落ちますので、完全地下室で防音ドア設置タイプとなります。
ご希望から10畳としてますが、地下室への階段に3畳程度必要となりますので
有効スペースとして10畳をご希望ですとあと56万円プラスになります。
工事費合計で2,083万円(税込)です。

地下室は1.5坪広げるとしても差額は56万円ですから、地下室を広げることが地上を広げるより有利です。

大阪でも何処でも可能です。
工事会社さんはそちらの地元で探すことになります。

今回の2,000万円プロジェクトは工事費を2,000万円を目標とした額としておりますので、設計監理料や出張旅日は別途必要となります。

なお、こちらの設計想定は断熱サッシ+内断熱のほかシステムキッチンなどの住設類はミドルハイグレード仕様になります。

仕様はお客様のご理解があって決まりますので、自由に変えられますが、当然のことながら高額仕様ですとこの工事予算はUPしていきますし、ローコスト仕様ですとこの工事予算は減額されていきます。

それから、購入される土地は建築する建物の土地面から深さ3.5mより浅い位置に地下水位があると工事費は100万円単位でUPしてしまいます。(工事現場場内の湧水を排水する費用が馬鹿になりません)

選ばれる土地はできれば高台が一番ですが、周囲の川の水面より5m程度以上高低差がある土地を選定してください。

引き続きご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。


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posted by 回答者:小杉 at 12:45| 東京 ☀| Comment(1) | TrackBack(0) | 地下室をつくりたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
新しい記事待ってます
\(^o^)/
Posted by 検討中さん at 2012年09月07日 12:55
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