2001年02月23日

天井梁に吹付けた粉が飛散する


相談内容:
勤めている会社が築30年の建物を買い、防音断熱耐火性等を考えてだと思うのですが、工場と中二階の事務所の天井にグラスウールとセメントを混ぜた物を吹き付けました。その部分はむき出しなので常に細かい粉が飛散している様です。

グラスウール自体は人体に悪影響は無いという建築業者の助言も有ったようですが、アスベストの代用品である上に、工場の仕事は板金なので振動を伴います。
事務所も中二階なので振動が伝わってきますし、その振動の度にグラスウールが飛散しているように思えます。やはり天井をはった方がいいのでしょうか?人体への悪影響は全くないのでしょうか?


2001/02/23 #5 NN様 (大阪府)


回答内容:
<はじめに: この回答はご相談のあった2001年2月に
       すでにご相談者あてへ回答したものですが、
       当相談コーナーのシステム改善の都合上、
       再度編集して掲示しております、ご了承ください。
       尚、金額的な内容は時間変動しますので、新規にご相談下さいます様お願い致します。>

一般的には影響がないものですが長期間となれば気になります。
振動を伴うとなれば飛散も気になりますね。
実際には飛散はなくとも飛散しているような気はするものでしょう。

できれば白い紙を棚の上など移動しない場所に一定時間置いて頂き
この白い紙の上にこの飛散物が降る様子を観測してください。
一定時間(一週間とか10日とか)経過してどの程度の
集積があるかが問題となります。

飛散物が多ければこの事実を会社に伝えます。
呼吸していますので人体への影響も考えられないことはありません。
まずは状況把握です。


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2000年08月18日

天井の穴の補修について


相談内容:
私は現在賃貸のアパートの1階に住んでいます。 ロフト構造になっており、ロフトの2階部分で寝ています。上の住人が夜中にいろいろ活動するため、その物音が耳につき、ゆっくりと眠ることができず、或る日、とうとう頭にきて天井を思いきり殴ったところ、穴があいてしましました。

まだ大家さんにはこのことは話していないのですが、補修する場合にはいくら位の金額がかかるものなのでしょうか?自分でできるものなら自分で直してしまいたいのですが・・・。天井の材質等のくわしいことが何一つわからないので、なんとも具体性にかける質問になってしまいますが、ご回答いただけると幸いです。


2000/08/18#1 YK様 (北海道)


回答内容:
天井の材料についてある程度の詳細が判りますと回答することができますが
この材質が判りませんとどのような職種の工事になるのか判断できません。

一般的には石膏ボードといわれる石膏板の両面に厚紙が張られた
厚さ9.5ミリメートルのボートにビニールクロスが張られたものが
天井の場合には一般的です。

壁面の場合には12.5ミリメートルのボードが使われるのが
一般的です。

穴の大きさにより多少価格は異なりますが
おおむね1万円から1.5万円程度だろうと思います。

天井壁紙がどの程度のものなのかよくわかりませんが
壁紙の張替えは素人では難しいだろうと思います。

ご自分でやってられないこともありませんが
仕上がりの程度はいかがなものでしょうか。


> 自分でできるものなら自分で直してしまいたいのですが・・・。

下地および表面の材質や周囲の状況などがわかりませんと
これ以上の回答はできません。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 天井 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1998年12月18日

天井クロスの汚れ<その2>


相談内容:
一昨日に天井クロスの汚れについてご相談したSWです。
メールありがとうございます。

メールの内容からだけでは判断がつきにくい件了解しました。

いくつかの質問にお応えしますと同時に画像も送りますのでご検討ください。

Q1.汚れ具合は全体に平均してますか?また、筋状や斑点状にはなっていませんか?ひとつのひとつをよく見ると「点の集合」ではありませんか?

=下地やくぎの形に汚れが目立ちます。

Q2.汚れは洗剤などで落ちますか?それとも簡単には落ちずにこびりついていますか?クロスに染み込んだようになっていませんか?

=洗剤で落ちます。

Q3.色は何色ですか?黒だけですか?グレーや深緑色などの色はありませんか?

=うす黒いかんじです。

Q4.リビングに換気扇設備はありますか?

=以前はありませんでしたが.最近取り付けました。キッチンとつながっていますがレンジフードはあります。

Q5.ガス暖房とはガスファンヒーターでしょうか?その器具はFF方式ですか?

=燃焼した二酸化炭素はどこへ排気されますか?ガスファンヒーターでFFではありません。また、この暖房システムは他の部屋にもありますか?=他の部屋は全部ルームエアコンです。

Q6.リビング上部に水回り(トイレや洗面所)はありますか?

=2Fは寝室です。

Q7.リビングの照明器具はどのようなものですか?その器具への埃(ほこり)の付着具合は他の部屋に比べて多くありませんか?

=シャンデリア.ダウンライト.ペンダント.ブラケットでDL.Brはほとんど使用していません。

Q8.年間を通して夏場と冬場では、冬に多くなることはありませんか?

=特に気がつきませんが何年かで汚れたと思います。他の部屋は汚れていないのになぜリビングだけ汚れるのかわかりません。

Q9.もし差し支えなければできれば、30cm四方程度にカッターでクロスをカットしていただきご郵送ください。

=クロスはカット出来ませんが写真を貼付します。

Q10.このとき、下地のセッコウボードに同じような汚れが無いかを確認してください。丁寧に剥がせば部屋の端の方であれば簡単に剥がれると思います。

Q11.クロスのメーカー名とクロス品番は図面等に記載がある場合もありますので過去の資料を確認してみてください。お送りいただいたクロスは「クロスメーカー」に持ち込んで意見を聞くことが可能です。ただし、ご返却は難しいかと思います。

=出来れば調査していただきたいのですが費用はどれくらいかかるのでしょうか。

以上です。分かる範囲でお知らせしました。どうぞよろしくお願いいたします。

1998/12/18#2 SW様 (東京都)


回答内容:
画像お預かりしました。

思い当たる症状が画像から読み取れます。

本日夕刻にクロスメーカーを呼びました。
画像を確認させます。

さて、
調査に伺うことは可能です。
ただ、調査条件としてですが

1.貴建築業者には当社名は伏せた形での「チェック」とする。
2.チェック時は貴建築業者は立ち会わない。

3.公的な報告書、文書は作成しないこととする。
(口頭説明をいたしますのでメモをご用意ください)

4.ご家族のみの立ち会いとする。

5.チェックは欠陥(?)部の指摘と発生原因の確認
および改善提案(処方)までとする。

6.上記指摘部以外に新たな欠陥部分(?)が後日見つかっても
当方の責任は問わない。

7.仮に本件が建築業者との紛争に至っても、当方の責任は問わない。
また、貴建築業者とは利害も予想されるので当事者間の調整等は行わない。

8.当方からの改善提案や処方に従ってリフォームがなされた結果、
将来的に同様の症状が発生したとしても当方の責任は問わない。
(おそらく正当に施工すれば改善されると思いますが・・・。)

ということでお願いしたいと思います。

少し表現が硬くなってしまってすみません。

要は
「既存建物やリフォームに関する本体および部分工事については
当方では責任が持てない」のでこういう表現になってしまいます。

ご理解いただければ幸いです。ご要望があればお伝えください。

交通費程度ご用意いただければ結構ですが、
調査報告書などはお作りできませんがよろしいでしょうか?

以上です。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 天井 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1998年12月17日

天井クロスの汚れ


相談内容:
築8年の2x4住宅です。
2.3年前からリビングの天井のみススで汚れたように黒くなってきました。

施工した建築屋に相談したらガス暖房のせいだと言ったのでガス会社にみてもらいました。

しかしガス会社の調査ではガス暖房器具は関係ないとの事でした。

原因がわからないのでリフォームできません.

アドバイスお願いします。


1998/12/17#2SW様 (東京都)


回答内容:
内容からだけでは判断がつきにくいところがあります。

そこで、いくつか質問させてください。

直接伺って拝見できれば一番早いと思いますが・・・。

1.汚れ具合は全体に平均してますか?
また、筋状や斑点状にはなっていませんか?
ひとつのひとつをよく見ると「点の集合」ではありませんか?

2.汚れは洗剤などで落ちますか?
それとも簡単には落ちずにこびりついていますか?
クロスに染み込んだようになっていませんか?

3.色は何色ですか?
黒だけですか?グレーや深緑色などの色はありませんか?

4.リビングに換気扇設備はありますか?

5.ガス暖房とはガスファンヒーターでしょうか?
その器具はFF方式ですか?
燃焼した二酸化炭素はどこへ排気されますか?

また、この暖房システムは他の部屋にもありますか?

6.リビング上部に水回り(トイレや洗面所)はありますか?

7.リビングの照明器具はどのようなものですか?
その器具への埃(ほこり)の付着具合は他の部屋に比べて多くありませんか?

8.年間を通して夏場と冬場では、冬に多くなることはありませんか?
9.もし差し支えなければできれば、30cm四方程度にカッターでクロスをカットしていただきご郵送ください。

10.このとき、下地のセッコウボードに同じような汚れが無いかを確認してください。丁寧に剥がせば部屋の端の方であれば簡単に剥がれると思います。

11.クロスのメーカー名とクロス品番は図面等に記載がある場合もありますので過去の資料を確認してみてください。

以上です。
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◆ このブログは1998年から始めた弊社「住まいの無料相談室」に寄せられたご相談を整理し、アーカイブしながら、多くの皆様への住まいをはじめとした建物全般に関する各種お悩みやご相談に対する回答を提供しております。

◆ また、この回答はご相談のあったご相談者あて回答したものですが、当相談回答コーナーの公開化システムの改善とアーカイブのため、時間的変化による法令の変更や資材の開発、工法の進化なども考慮して再度編集し直し再掲示いたしておりますが若干の時間的ずれが生じているものもございますことはご容赦ください。

◆ なお、本回答の中に主体工事および屋根工事、防水工事、外装工事、塗装工事、金属工事やその他工事およびこれら関連工事に対するコメントは良質の工事会社およびこれら各種メーカー商品の工法や材質やこれらを扱う工事業者の工事費を否定するものではありません。

 本回答はあくまでも社会問題化し現在も多発している「詐欺的商法とも受取れる各種営業行為」に対して相談者ならびに一般消費者に警告や注意喚起を促すとともに、消費者の消費経済活動等への学習に寄与することを目的として回答いたしております。今では「リフォーム詐欺」としての社会的事件として浮彫り化、問題視することにまで発展することができ、こうした一相談ページ開設の意義の高さを実感しております。

 したがいまして皆様には本回答につきまして誤解なきように取扱いをお願いいたします。何か不信に思われたり、契約前、契約検討中の方でお困りの節は都度ご一報ください。

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