2001年03月15日

分離発注工事・専門工事・製品・職人さん


相談内容:
すみません、建具を作ってくださる方を探しているのですが、そのような相談でもよろしいのでしょうか?

リビングの奥にある和室は窓がなく、間にある襖のようなもの(和室サイドが襖で、リビングサイドが壁紙を張った重めの引き戸)3枚でリビングと繋いでいる状態です。このままでは暗いので、上半分がガラスで下半分は木の引き戸を作って替えたい思っています。下半分が不透明ならば木製のサッシかガラス障子でもかまいません。リビング側から鍵を掛けられるものをと思っています。

どのくらい予算を見ておけば良いのかと、近隣で請け負ってくださる方をご存知でしたら、ご紹介いただきたいのです。お願いできませんでしょうか?よろしくお願いいたします。



2001/03/15#1 YK様 (東京都)


回答内容:
お近くですので当方の建具屋さんをご紹介します。
お見積りに伺わせますのでご希望日をお知らせください。
なお、当方の女性のアドバイザーの福嶋がお電話での対応を致します。


posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建具 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2001年02月14日

購入後に気がついた不備


相談内容:
昨年(平成12年)2月、建て売りを購入。玄関ドアの開閉方向が仕様書と反対になっていました。受け渡し後、不便を感じたため取替えを希望しました。念書を取り交わし、期日(平成12年12月)までに取り替えてくれる事となっておりましたが、売り主と施行会社の間で金銭トラブルが生じ裁判になっているため、責任の所在がはっきりしないとの理由でいまだ取り替えの目処がつきません。

これまでの経緯から売り主に対して、非常に不信を抱いております。出来れば第三者をおいて話しを進めたいと思っています。最善の手段をアドバイス頂ければ、幸いに思います。


2001/02/14#2 AO様 (神奈川県)


回答内容:
メールの本文中に「念書を取り交わした」とありますので
今回の件は建築のご相談から民事的な法律のご相談に移行しております。
私には法律的なことは専門外ですので回答できません。
●●市役所内に市民建築相談及び市民法律相談が
開設されていると思いますので
そちらにご相談いただくことが最良かと思います。
お客様役に立てずに申し訳ございません。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建具 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

テーブルの塗り替え


相談内容:
食卓テーブルを塗り替えたいのですが、むらになりそうです。どうやったら上手に塗れますか?また、拭いたり、こぼしたりするので、どんなペンキを使ったらいいのでしょうか?

2001/02/14#3 KT様 (大阪府)


回答内容:
家具の塗装は素人では難しいものがあります。
これを塗装屋さんにお願いするのも良いのですが
時間をかけて何度も塗り重ねなければならないので
工賃も高くなります。

DIYやホームセンターで市販されている
「家具用ウレタン塗料」ということになりますが
塗り方はホームセンターのアドバイザーにお尋ねください。
できればスプレータイプの方がうまく塗れるかもしれません。
何度も乾かしては塗り、塗っては乾かしを繰り返します。
最低でも2日は使用ができません。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建具 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2001年01月31日

キッチンの音


相談内容;
はじめまして。質問させていただきます。新築のマンションにはいって5年目を迎えます。入った当初から、台所、お風呂、洗面所でお湯を使うと、水からお湯に変わる直前にお台所の流しの横の壁から、コンコンコンと音がします。その間10秒ほどです。お湯に変わるとあとはしません。ですが、給水管の中がお水に変わってからまたお湯を使うと音が鳴ります。

管理会社の方にきてもらい、流しのうしろのパイプ部分や、給湯器をみて頂いたのですが原因がわかりません。おそらく、どこかから気泡がはいり音がするのだろうということですが、どこからかわからず、今度、壁をあけて音のなる場所を見るそうです。なにか原因がわかればと思いメールさせていただきました。

それと、アフターサービスの期間は2年となっていますが、修理代金はやはり当方持ちとなるんでしょうか?入居当初はこんなものと思っており、あまり気にしておらず申告しませんでした。ご回答よろしくお願いいたします。


2001/01/31#3 KN (京都府)


回答内容;
恐らく「ウォーターハンマー」だと思います。

水道管の中の水が水栓を開栓したときに流れます。(動きます)
ホースに水を通したときにホースが動くのがこの動きに似ています。
このときこの水の動きが水道管自体を動かすことになりますので
初動時に「コッコッコッコ」と水道管を叩くような音が聞こえます。
これを「ウォーターハンマー」といいます。

配管経路が複雑になってしまった場合や
壁面にきちんとバンドで固定されていないときに起こります。
恐らく給湯器に問題があるのではなく給湯器に接続している
水道管に問題がある「ウォーターハンマー」現象でしょう。

水道屋さんに見てもらえば症状は確定できます。
原因個所の究明は壁を壊さないとできないと思います。
管理会社は原因は判っていると思います。
マンションの建設会社の水道屋を呼び出して
即刻改善要求したいところです。

改修費用は初期よりこの症状は出ていたものと思われますので
無料と思われます。
交渉の仕方次第ということになりますので
そのあたりを心得て交渉に臨みましょう。
「ウォーターハンマー」は不具合(欠陥とはいいません)ですので
診断時に「ウォーターハンマー」であることを業者に認めさせれば
不具合を認めたことになりますので無料は明かとなります。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建具 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

輸入ドアの取り付け


相談内容:
はじめまして。実はネットで輸入ドアのB級品を購入しようかと検討中です。傷の具合はメールで確認済みで納得できる物でしたが、鍵穴の加工がされてない状態で納品との事。ドア枠、ハンドルもセットで購入するので加工もお願いします、と頼んだのですが、加工はしておりません とのお返事でした。木製のドアですので素人が手を出せる分野ではなさそうだし、どうしようかと悩んでおります。どうかよきアドバイスをお願いいたします。

ちなみに ドアの取替え工事(枠も含めて)ってだいたい工賃はどれ位かかるものなのでしょうか。建具やさんに依頼するべきか 大工さんでしょうか?DIYでは無理ですか?よろしくお願いいたします。



2001/01/31#2 HK様 (福岡県)


回答内容:
基本的にはDIYが原則です。
すべての責任はあなたが取らねばなりません。

しかしながらご自身で取付ができないとなれば
プロの出番となりますがそのプロは建具屋さんです。

しかしながら、製品がB級品であるので
「これじゃ取りつけても限界がある・・・」といわれれば
その限界までで納得しなければなりません。

当然、はじめにも書きましたが
プロに頼んでも製品に事情があるのですから
責任はあなたが被らねばなりません。

工賃は平均で1日2万円というところでしょうから
取付に1日かかればこの金額プラス消費税ということになります。
部品代や消耗品などある場合はその金額が別途発生します。

輸入品は以外と精度がなくアバウトにできています。
表記もフィート・インチでしょうから建具屋さんに現物を見てもらって
判断を仰ぐのがよろしいかと思います。
精度を追求しなければほどほどの完成状態にはなれると思います。
手づくりの住宅を奨励します。頑張ってください。
posted by 回答者:小杉 at 00:00| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建具 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

◆ このブログは1998年から始めた弊社「住まいの無料相談室」に寄せられたご相談を整理し、アーカイブしながら、多くの皆様への住まいをはじめとした建物全般に関する各種お悩みやご相談に対する回答を提供しております。

◆ また、この回答はご相談のあったご相談者あて回答したものですが、当相談回答コーナーの公開化システムの改善とアーカイブのため、時間的変化による法令の変更や資材の開発、工法の進化なども考慮して再度編集し直し再掲示いたしておりますが若干の時間的ずれが生じているものもございますことはご容赦ください。

◆ なお、本回答の中に主体工事および屋根工事、防水工事、外装工事、塗装工事、金属工事やその他工事およびこれら関連工事に対するコメントは良質の工事会社およびこれら各種メーカー商品の工法や材質やこれらを扱う工事業者の工事費を否定するものではありません。

 本回答はあくまでも社会問題化し現在も多発している「詐欺的商法とも受取れる各種営業行為」に対して相談者ならびに一般消費者に警告や注意喚起を促すとともに、消費者の消費経済活動等への学習に寄与することを目的として回答いたしております。今では「リフォーム詐欺」としての社会的事件として浮彫り化、問題視することにまで発展することができ、こうした一相談ページ開設の意義の高さを実感しております。

 したがいまして皆様には本回答につきまして誤解なきように取扱いをお願いいたします。何か不信に思われたり、契約前、契約検討中の方でお困りの節は都度ご一報ください。

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